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Salles de Bain 1

Bordant l’Av. P. DESCHANEL, à deux pas du Sq. A. STEURS ~ Au 4e étage d’un élégant immeuble, style haussmannien parisien, splendide appartement de charme de +/-140m2 (SIB) ou +/-120m2 (SIN) offrant 3 belles chambres, lumineux séjour et superbes vues sur les parterres verdoyants et fleuris, y compris l’une panoramique de la terrasse arrière, orientée Ouest, sur l’Eglise Sainte-Marie, l’Atomium et le skyline bruxellois… Parquet en chêne, deux cheminées anciennes et salle de bains dans son jus Art déco d’origine. Cuisine carrelée rouge/blanc, faïence type métro, armoires d’origine pitchpin et cuisinière semi-professionnelle au gaz. L’appartement de vos rêves en somme!!!
PEB classe E ~ Infos/visites: +32(0)475.81.09.49

Immeuble :
Ascenseur d’époque ~ Majestueuse rampe d’escalier ~ 8 étages d’appartements dont RDC (2/palier, 16 apts en tout) + étage mansardé (8e) ~ Local vélo

Appartement :
~ Halls d’entrée (+/-8,60m2) & principal (+/-6,90m2)
~ Séjour (+/-16,30m2)
~ Salle à manger (+/-15,30m2)
~ Cuisine (+/-12,80m2) ~ Accès terrasse arrière
~ Terrasse (+/-5,30m2) & logette wc (chaudière)
~ Ch1 (+/-15,15m2)
~ Ch2 (+/-16,20m2) avec cheminée décorative et poêle ancien
~ Hall de nuit (+/-6,70m2)
~ SDB (+/-7,30m2) + buanderie (empl. LL + boiler)
~ Ch3 (+/-14,55m2) avec lavabo
~ Cave (+/-7m2) & Mansarde (+/-7,5m2)

Infos :
~ Quotité apt : 70/1.000e
~ Chauffage indiv. gaz + boiler électrique
~ RCNI : 1.310€
~ Charges : +/-150€/mois
~ Dotation Fd de réserve : +/-280€/trim.

Salles de Bain 1 Superficie 140 m²

Venez vite jeter votre dévolu sur ce rez-de-chaussée commercial de +/-55m2 utiles, dans immeuble de coin avec cave principale/commerciale (que dessous) de +/-19m2 et 2e cave individuelle de +/-5m2. Une perle d’opportunité à rénover !!!

Informations :
* Dans acte de base 278 quotités sur 1.000 sont attribuées à la surface commerciale (rez + cave principale) pondérée + 5 quotités sur 1.000 pour la surface pondérée de la cave n°2
* 3 façades commerciales :
(1) du côté rue Verhoeven (excepté entrée communs de l’immeuble) de +/-6,5m courant (+/-3,6m courant cumulé de fenêtres (2)) – façade orientée Est
(2) au coin coupé avec porte d’entrée (vitrée) commerce de +/-3m courant (porte fenêtre de +/-1,5m courant) – façade orientée Nord
(3) du côté rue Antoine Clesse (pont surplombant parc) de +/-12m courant (+/-6,5m courant cumulé de fenêtres (3)) – façade orientée Ouest

* Châssis bois simple vitrage
(1) 2 à guillotine, actuellement pas toutes ouvrables
(2) Porte fenêtre vitrée
(3) 3 fenêtres, dont 2 à guillotine, actuellement pas toutes ouvrables
* Volets en bois (sans doute manuels)
* Cave supplémentaire n°2

Informations suppl. commerce et immeuble :
* Rez-de-chaussée +2 + mansardes. 2 habitations dans l’immeuble.
* Nouveaux (2022) actes de base et RGC = nouvelle copropriété = précompte immobilier individuel à chaque unité.
* Destination « café » reprise aux RU
* Chaudière gaz au sous-sol en cave (à déplacer/récupérer par acquéreur).
* Vendeur va déplacer les compteurs électriques

Superficie 74 m²
Salles de Bain 1

JACQMAIN/PONT NEUF – Dans le complexe EURIM(M)OB (plusieurs maisons réunies), venez vite jeter votre dévolu sur ce cosy, agréable et lumineux appartement 1CH, et plus, de +/-70m2 nets* habitables (*Surf.Int.Murs), à rafraichir ou rénover, selon votre goût. Une opportunité en Or !!! PEB « G ». Infos/visites +32(0)475 81 09 49

Hall d’entrée avec débarras, corridor (+/-9m2 en tt) donnant accès au/à la :
> Séjour avec cuisine ouverte SE de +/-30m2 donnant lui-même accès à une pièce/chambre suppl. de +/-11m2
> Chambre de +/-14m2 avec balcon de +/-3m2
> Salle de douche de +/-4m2
> Logette wc de +/-1,2m2 avec boiler suspendu

Infos suppl. :
– Pas de chaudière ni de radiateurs, possibilité de placer pompe à chaleur ou chaudière électrique – boiler existant
– Copropriété de +/-24 lots dont 3 commerces//et/ou//bureau + 21 apts (6 étag + RDC + SS)
– Ascenseur, datant de 1970, récemment mis en conformité (rénové)
– Quotités appartement 60/1.000e
– Provision(s) charges de +/-205€/mois > à savoir que les dépenses réelles/mois (apt occupé) ont été de +/-230€ (2021) et +/-275€ (2022)
– Rénovation bardage et mise en conformité ascenseur seraient, actuellement, encore financées,
– Emprunt de la copropriété de 45.000€ viendrait à être clôturé
– Fond de réserve actuel +/-65.000€ (quote part apt +/-3.900€)
– Apport mensuel apt au fond de réserve de 25€
– RCNI +/-877€ – RCI +/-924

Salles de Bain 1 Superficie 70 m²

Venez vite jeter votre entier dévolu, au détour du Parvis Saint Gilles, dans un immeuble Art Nouveau dessiné par l’architecte Ernest Blérot, sur un superbe rez-de-chaussée commercial de +/-100m2 utiles, tout de volumes (hauts plafonds).
Une perle dans un écrin d’or!!!

Composé :
Vitrine à rue avec store extérieur bois déroulant (manuel ou électrique) de +/-3m50 de long et +/-2m60 de haut
En façade avant : Showroom de +/-65m2 (plancher ~ 3,75/4m hplfd)
A l’arrière pièce de +/-33m2 (plancher) avec sas et logette wc de +/-2m2
Cave

Renseignements :
Chaudière individuelle dans cave attribuée au commerce
AB et RGC 2023 ~ Copropriété à en devenir
RC et PI rez seront connus +/-1an après la date de vente –
L’occupant/exploitant du commerce paie +/-1500€ (12*125€) de PI
Rez commercial loué ~ bail 9 ans
Quotité rez commercial (292/1.000e)
Bâtiment historique entièrement classé Monument et Site, patrimoine culturel et historique
Infos/visites: +32(0)475 81 09 49

Superficie 100 m²
Salles de Bain 1

Venez vite jeter votre entier dévolu, au détour du Parvis Saint Gilles, dans un immeuble Art Nouveau dessiné par l’architecte Ernest Blérot, sur un superbe duplex (3e/4e étages) sous combles de +/-105m2 (SEM) soit +/-80m2 (SIM), 1 chambre, tout de charme, de volumes (hauts plafonds) et de lumière.
Une perle dans un écrin d’or!!!

Composé :
Au 3e : Séjour +/-20m2 (plancher ~ 2,70m hplfd) ~ Salle à manger +/-15,50m2 (plancher ~2,70m hplfd) s’ouvrant sur balconnet (jouissance exclusive et privative ~ rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ Cuisine super équipée +/-8m2 (plancher ~ 2,40m hplfd) avec fenêtre ~ Hall de +/-3,5m2 avec escalier en colimaçon (plancher) menant au 4e étage.
Au 4e : Chambre de +/-19,50m2 (plancher ~ sous combles) avec salle de bains attenante +/-9m2 (wc inclus)

Renseignements :
Chaudière individuelle (entretenue) « Vaillant » avec thermostat Honneywell
AB et RGC 2023 ~ Copropriété à en devenir
RC et PI duplex seront connus +/-1an après la date de vente
Appartement occupé/loué ~ bail 3 ans
Quotité appartement (231/1.000e)
PEB classe « G » – Bâtiment historique entièrement classé Monument et Site, patrimoine culturel et historique (voir restrictions à l’utilisation/location, rénovation et dérogations en rapport PEB)
Infos/visites: +32(0)475 81 09 49

Salles de Bain 1 Superficie 105 m²
Salles de Bain 2

Venez vite jeter votre entier dévolu, au détour du Parvis de Saint Gilles, dans un immeuble Art Nouveau dessiné par l’architecte Ernest Blérot, sur un superbe duplex de +/-170m2 (SEM) soit +/-145m2 (SIM), 2 chambres, tout d’espace, de charme, de volumes (hauts plafonds) et de lumière.
Une perle dans un écrin d’or!!!

Composé :
Au 1er : Entrée/SàM +/-18m2 (plancher ~ 3,75mht) avec escalier vers 2e étage ~ Séjour +/-27,50m2 (plancher ~ 3,75mht) ~ balcon (jouiss. excl. et priv.) +/-2,30m2 (rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ Cuisine SE +/-14m2 (plancher ~ 3,75mht) sous lanterneau ~ Logette wc surélevée (marches ~ plancher ~ 2,57mht) avec fenêtre ~ Bureau/hall +/-5m2 (plancher ~ 2,80mht) avec fenêtre ~ Chambre +/-20m2 (plancher ~2,74mht) et SDD +/-4m2 (carrelage ~ 2,62mht).
Au 2e : Hall/palier/bureau +/- 16,50m2 (plancher ~ 3,60mht) ~ Chambre +/-27,50m2 (plancher ~ 3,60mht) ~ balcon (jouiss. excl. et priv.) +/-1,30m2 (rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ SDB (carrelage ~ 2,50mht) +/-9m2 ~ plateforme (jouiss. excl. et priv.) +/-48m2

Renseignements :
Chaudière indiv. « Vaillant »
AB/RGC 2023 ~ Copropriété à en devenir
RC/PI seront connus +/-1an après la date de vente
Apt occupé/loué ~ bail 9 ans
Quotité apt (433/1.000e)
PEB classe « G » – Bâtiment historique entièrement classé Monument/Site, patrimoine culturel/historique (voir restrictions à l’utilisation/location/rénovation/dérogations en rapport au PEB)
Infos/visites: +32(0)475 81 09 49

Salles de Bain 2 Superficie 170 m²