Venez vite jeter votre dévolu sur ce rez-de-chaussée commercial de +/-55m2 utiles, dans immeuble de coin avec cave principale/commerciale (que dessous) de +/-19m2 et 2e cave individuelle de +/-6m2. Une perle d’opportunité à rénover !!!
Informations supplémentaires commerce :
* Dans acte de base 278 quotités sur 1.000 sont attribuées à la surface commerciale (rez + cave principale) pondérée + 5 quotités sur 1.000 pour la surface pondérée de la cave n°2
* 3 façades commerciales :
(1) du côté rue Verhoeven (excepté entrée communs de l’immeuble) de +/-6,5m courant (+/-3,6m courant cumulé de fenêtres (2)) – façade orientée Est
(2) au coin coupé avec porte d’entrée (vitrée) commerce de +/-3m courant (porte fenêtre de +/-1,5m courant) – façade orientée Nord
(3) du côté rue Antoine Clesse (pont surplombant parc) de +/-12m courant (+/-6,5m courant cumulé de fenêtres (3)) – façade orientée Ouest
* Châssis bois simple vitrage
(1) 2 à guillotine, actuellement pas toutes ouvrables
(2) porte fenêtre vitrée
(3) 3 fenêtres, dont 2 à guillotine, actuellement pa toutes ouvrables
* Volets en bois (sans doute manuels)
* Cave supplémentaire n°2
Informations supplémentaires commerce :
* Rez-de-chaussée +2 + mansardes. 2 habitations dans l’immeuble.
* Nouveaux (2022) actes de base et RGC = nouvelle copropriété = précompte immobilier individuel à chaque unité.
* Destination « café » reprise aux RU
* Chaudière gaz au sous-sol en cave.
SABLON – Face à la très belle église Notre Dame du Sablon, dans immeuble moderne des années 80/90, très spacieux et lumineux appartement de +/-130m2 habitables (+/-150m2 surf. int . brute) composé de 2 chambres (+/-20 et 16m2) avec placards intégrés et salles de bains attenantes de +/-7,5 et 4m2 dont une avec WC, grand séjour de +/- 40m2 en « L » avec feu ouvert, salle à manger de +/-20m2, tous deux avec belles vues sur l’église, cuisine super équipée de +/-13m2 avec accès terrasse de +/-4m2, hall d’entrée de +/-8,6m2 avec vestiaire et logette WC, hall de nuit de +/-4m2 et cave de +/-4m2.
PEB classe « C-« .
Provision de charges de 180€/mois (communs, ascenseur, adoucisseurs et provision eau froide).
Gaz et électricité privés individuels.
Visites et renseignements: +32(0)475/81 09 49
GRAND PLACE – Dans un immeuble historique, exceptionnel et somptueux appartement mansardé meublé de standing de +/-96m2 habitables, tout de caractère (poutres apparentes) et d’élégance, composé d’une chambre de +/-12m2 avec placard et d’une potentielle 2e chambre/bureau de +/-7m2 en mezzanine surplombant le séjour, hall/séjour de +/-61m2 sur 2 niveaux avec cuisine ouverte super équipée et superbe vue de la Grand Place, salle de bains de +/-5m2, dégagement/hall d’entrée/corridor de +/-10m2, palier avec ascenseur/escalier de secours qui arrivent directement dans l’appartement et logette wc de +/-2m2 invités.
PEB classe « G » (monument historique).
Visite et renseignements: 0475/81 09 49
www.immoschon-realtors.be
Vidéo sur demande
GRAND PLACE – Dans un immeuble historique, exceptionnel et somptueux appartement en partie mansardé de standing de +/-190m2 habitables, tout de caractère (poutres apparentes) et d’élégance, composé de: 2 chambres (+/-18 et 23m2) dont une avec mezzanine de +/-5m2 et hall de nuit de +/-7m2, l’autre avec placards, chacune d’elles avec salle de bains/douche/logette WC de +/-10 et 17m2 attenantes, gigantesque séjour/réception de/-62m2 avec vue dégagée sur la Grand Place et cuisine super équipée de /-11m2 attenante, majestueux hall d’entrée de +/-20m2 avec arrivée d’ascenseur dans l’appartement et escalier de secours, hall de nuit avec logette wc invités de +/-9m2 et local buanderie (LL et SL) de +/-10m2 avec armoire dressing.
PEB classe « G » (monument historique).
Visites/Demandez à voir la vidéo: 0475/81 09 49
www.immoschon-realtors.be
Vidéo sur demande
GRAND PLACE – Dans un immeuble historique, exceptionnel et somptueux appartement de standing de +/-240m2, tout de caractère et d’élégance, composé de 2 chambres avec placards et salle de bains/douche/logette WC attenante par chambre, un gigantesque séjour/réception avec vue dégagée sur la Grand Place et cuisine super équipée attenante, majestueux hall d’entrée avec arrivée d’ascenseur dans l’appartement et escalier de secours, un hall de nuit avec logette wc invités, 2 chambres avec salle de bains/douche/logette WC attenante à chacune d’elle et pièce avec escalier d’accès à un studio en contrebas (pièce de vie, niche cuisine, salle de douche et logette WC) de +/-80m2 .
PEB classe « G » (monument historique).
Visites et renseignements: +32(0)475/81 09 49
www.immoschon-realtors.be
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