Verhoeven/Clesse~Commerce s/ Rdc +/-55m2 et Cave +/-19m2

Venez vite jeter votre dévolu sur ce rez-de-chaussée commercial de +/-55m2 utiles, dans immeuble de coin avec cave principale/commerciale (que dessous) de +/-19m2 et 2e cave individuelle de +/-5m2. Une perle d’opportunité à rénover !!!

Informations :
* Dans acte de base 278 quotités sur 1.000 sont attribuées à la surface commerciale (rez + cave principale) pondérée + 5 quotités sur 1.000 pour la surface pondérée de la cave n°2
* 3 façades commerciales :
(1) du côté rue Verhoeven (excepté entrée communs de l’immeuble) de +/-6,5m courant (+/-3,6m courant cumulé de fenêtres (2)) – façade orientée Est
(2) au coin coupé avec porte d’entrée (vitrée) commerce de +/-3m courant (porte fenêtre de +/-1,5m courant) – façade orientée Nord
(3) du côté rue Antoine Clesse (pont surplombant parc) de +/-12m courant (+/-6,5m courant cumulé de fenêtres (3)) – façade orientée Ouest

* Châssis bois simple vitrage
(1) 2 à guillotine, actuellement pas toutes ouvrables
(2) Porte fenêtre vitrée
(3) 3 fenêtres, dont 2 à guillotine, actuellement pas toutes ouvrables
* Volets en bois (sans doute manuels)
* Cave supplémentaire n°2

Informations suppl. commerce et immeuble :
* Rez-de-chaussée +2 + mansardes. 2 habitations dans l’immeuble.
* Nouveaux (2022) actes de base et RGC = nouvelle copropriété = précompte immobilier individuel à chaque unité.
* Destination « café » reprise aux RU
* Chaudière gaz au sous-sol en cave (à déplacer/récupérer par acquéreur).
* Vendeur va déplacer les compteurs électriques