Superbe duplex 2CH +/-145m2 hab. dans immeuble Art Nouveau

Venez vite jeter votre entier dévolu, au détour du Parvis de Saint Gilles, dans un immeuble Art Nouveau dessiné par l’architecte Ernest Blérot, sur un superbe duplex de +/-170m2 (SEM) soit +/-145m2 (SIM), 2 chambres, tout d’espace, de charme, de volumes (hauts plafonds) et de lumière.
Une perle dans un écrin d’or!!!

Composé :
Au 1er : Entrée/SàM +/-18m2 (plancher ~ 3,75mht) avec escalier vers 2e étage ~ Séjour +/-27,50m2 (plancher ~ 3,75mht) ~ balcon (jouiss. excl. et priv.) +/-2,30m2 (rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ Cuisine SE +/-14m2 (plancher ~ 3,75mht) sous lanterneau ~ Logette wc surélevée (marches ~ plancher ~ 2,57mht) avec fenêtre ~ Bureau/hall +/-5m2 (plancher ~ 2,80mht) avec fenêtre ~ Chambre +/-20m2 (plancher ~2,74mht) et SDD +/-4m2 (carrelage ~ 2,62mht).
Au 2e : Hall/palier/bureau +/- 16,50m2 (plancher ~ 3,60mht) ~ Chambre +/-27,50m2 (plancher ~ 3,60mht) ~ balcon (jouiss. excl. et priv.) +/-1,30m2 (rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ SDB (carrelage ~ 2,50mht) +/-9m2 ~ plateforme (jouiss. excl. et priv.) +/-48m2

Renseignements :
Chaudière indiv. « Vaillant »
AB/RGC 2023 ~ Copropriété à en devenir
RC/PI seront connus +/-1an après la date de vente
Apt occupé/loué ~ bail 9 ans
Quotité apt (433/1.000e)
PEB classe « G » – Bâtiment historique entièrement classé Monument/Site, patrimoine culturel/historique (voir restrictions à l’utilisation/location/rénovation/dérogations en rapport au PEB)
Infos/visites: +32(0)475 81 09 49