Superbe duplex 1CH +/-80m2 hab. dans immeuble Art Nouveau

Venez vite jeter votre entier dévolu, au détour du Parvis Saint Gilles, dans un immeuble Art Nouveau dessiné par l’architecte Ernest Blérot, sur un superbe duplex (3e/4e étages) sous combles de +/-105m2 (SEM) soit +/-80m2 (SIM), 1 chambre, tout de charme, de volumes (hauts plafonds) et de lumière.
Une perle dans un écrin d’or!!!

Composé :
Au 3e : Séjour +/-20m2 (plancher ~ 2,70m hplfd) ~ Salle à manger +/-15,50m2 (plancher ~2,70m hplfd) s’ouvrant sur balconnet (jouissance exclusive et privative ~ rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ Cuisine super équipée +/-8m2 (plancher ~ 2,40m hplfd) avec fenêtre ~ Hall de +/-3,5m2 avec escalier en colimaçon (plancher) menant au 4e étage.
Au 4e : Chambre de +/-19,50m2 (plancher ~ sous combles) avec salle de bains attenante +/-9m2 (wc inclus)

Renseignements :
Chaudière individuelle (entretenue) « Vaillant » avec thermostat Honneywell
AB et RGC 2023 ~ Copropriété à en devenir
RC et PI duplex seront connus +/-1an après la date de vente
Appartement occupé/loué ~ bail 3 ans
Quotité appartement (231/1.000e)
PEB classe « G » – Bâtiment historique entièrement classé Monument et Site, patrimoine culturel et historique (voir restrictions à l’utilisation/location, rénovation et dérogations en rapport PEB)
Infos/visites: +32(0)475 81 09 49