Venez vite jeter votre entier dévolu, au détour du Parvis Saint Gilles, dans un immeuble Art Nouveau dessiné par l’architecte Ernest Blérot, sur un superbe rez-de-chaussée commercial de +/-100m2 utiles, tout de volumes (hauts plafonds).
Une perle dans un écrin d’or!!!
Composé :
Vitrine à rue avec store extérieur bois déroulant (manuel ou électrique) de +/-3m50 de long et +/-2m60 de haut
En façade avant : Showroom de +/-65m2 (plancher ~ 3,75/4m hplfd)
A l’arrière pièce de +/-33m2 (plancher) avec sas et logette wc de +/-2m2
Cave
Renseignements :
Chaudière individuelle dans cave attribuée au commerce
AB et RGC 2023 ~ Copropriété à en devenir
RC et PI rez seront connus +/-1an après la date de vente –
L’occupant/exploitant du commerce paie +/-1500€ (12*125€) de PI
Rez commercial loué ~ bail 9 ans
Quotité rez commercial (292/1.000e)
Bâtiment historique entièrement classé Monument et Site, patrimoine culturel et historique
Infos/visites: +32(0)475 81 09 49
Venez vite jeter votre entier dévolu, au détour du Parvis Saint Gilles, dans un immeuble Art Nouveau dessiné par l’architecte Ernest Blérot, sur un superbe duplex (3e/4e étages) sous combles de +/-105m2 (SEM) soit +/-80m2 (SIM), 1 chambre, tout de charme, de volumes (hauts plafonds) et de lumière.
Une perle dans un écrin d’or!!!
Composé :
Au 3e : Séjour +/-20m2 (plancher ~ 2,70m hplfd) ~ Salle à manger +/-15,50m2 (plancher ~2,70m hplfd) s’ouvrant sur balconnet (jouissance exclusive et privative ~ rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ Cuisine super équipée +/-8m2 (plancher ~ 2,40m hplfd) avec fenêtre ~ Hall de +/-3,5m2 avec escalier en colimaçon (plancher) menant au 4e étage.
Au 4e : Chambre de +/-19,50m2 (plancher ~ sous combles) avec salle de bains attenante +/-9m2 (wc inclus)
Renseignements :
Chaudière individuelle (entretenue) « Vaillant » avec thermostat Honneywell
AB et RGC 2023 ~ Copropriété à en devenir
RC et PI duplex seront connus +/-1an après la date de vente
Appartement occupé/loué ~ bail 3 ans
Quotité appartement (231/1.000e)
PEB classe « G » – Bâtiment historique entièrement classé Monument et Site, patrimoine culturel et historique (voir restrictions à l’utilisation/location, rénovation et dérogations en rapport PEB)
Infos/visites: +32(0)475 81 09 49
Venez vite jeter votre entier dévolu, au détour du Parvis de Saint Gilles, dans un immeuble Art Nouveau dessiné par l’architecte Ernest Blérot, sur un superbe duplex de +/-170m2 (SEM) soit +/-145m2 (SIM), 2 chambres, tout d’espace, de charme, de volumes (hauts plafonds) et de lumière.
Une perle dans un écrin d’or!!!
Composé :
Au 1er : Entrée/SàM +/-18m2 (plancher ~ 3,75mht) avec escalier vers 2e étage ~ Séjour +/-27,50m2 (plancher ~ 3,75mht) ~ balcon (jouiss. excl. et priv.) +/-2,30m2 (rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ Cuisine SE +/-14m2 (plancher ~ 3,75mht) sous lanterneau ~ Logette wc surélevée (marches ~ plancher ~ 2,57mht) avec fenêtre ~ Bureau/hall +/-5m2 (plancher ~ 2,80mht) avec fenêtre ~ Chambre +/-20m2 (plancher ~2,74mht) et SDD +/-4m2 (carrelage ~ 2,62mht).
Au 2e : Hall/palier/bureau +/- 16,50m2 (plancher ~ 3,60mht) ~ Chambre +/-27,50m2 (plancher ~ 3,60mht) ~ balcon (jouiss. excl. et priv.) +/-1,30m2 (rambarde en fer forgé de forme organique à fleurir) ~ SDB (carrelage ~ 2,50mht) +/-9m2 ~ plateforme (jouiss. excl. et priv.) +/-48m2
Renseignements :
Chaudière indiv. « Vaillant »
AB/RGC 2023 ~ Copropriété à en devenir
RC/PI seront connus +/-1an après la date de vente
Apt occupé/loué ~ bail 9 ans
Quotité apt (433/1.000e)
PEB classe « G » – Bâtiment historique entièrement classé Monument/Site, patrimoine culturel/historique (voir restrictions à l’utilisation/location/rénovation/dérogations en rapport au PEB)
Infos/visites: +32(0)475 81 09 49
Bordant l’Av. P. DESCHANEL, à deux pas du Sq. A. STEURS ~ Au 4e étage d’un élégant immeuble, style haussmannien parisien, splendide appartement de charme de +/-140m2 (SIB) ou +/-120m2 (SIN) offrant 3 belles chambres, lumineux séjour et superbes vues sur les parterres verdoyants et fleuris, y compris l’une panoramique de la terrasse arrière, orientée Ouest, sur l’Eglise Sainte-Marie, l’Atomium et le skyline bruxellois… Parquet en chêne, deux cheminées anciennes et salle de bains dans son jus Art déco d’origine. Cuisine carrelée rouge/blanc, faïence type métro, armoires d’origine pitchpin et cuisinière semi-professionnelle au gaz. L’appartement de vos rêves en somme!!!
PEB classe E ~ Infos/visites: +32(0)475.81.09.49
Immeuble :
Ascenseur d’époque ~ Majestueuse rampe d’escalier ~ 8 étages d’appartements dont RDC (2/palier, 16 apts en tout) + étage mansardé (8e) ~ Local vélo
Appartement :
~ Halls d’entrée (+/-8,60m2) & principal (+/-6,90m2)
~ Séjour (+/-16,30m2)
~ Salle à manger (+/-15,30m2)
~ Cuisine (+/-12,80m2) ~ Accès terrasse arrière
~ Terrasse (+/-5,30m2) & logette wc (chaudière)
~ Ch1 (+/-15,15m2)
~ Ch2 (+/-16,20m2) avec cheminée décorative et poêle ancien
~ Hall de nuit (+/-6,70m2)
~ SDB (+/-7,30m2) + buanderie (empl. LL + boiler)
~ Ch3 (+/-14,55m2) avec lavabo
~ Cave (+/-7m2) & Mansarde (+/-7,5m2)
Infos :
~ Quotité apt : 70/1.000e
~ Chauffage indiv. gaz + boiler électrique
~ RCNI : 1.310€
~ Charges : +/-150€/mois
~ Dotation Fd de réserve : +/-280€/trim.
Venez vite jeter votre dévolu sur ce rez-de-chaussée commercial de +/-55m2 utiles, dans immeuble de coin avec cave principale/commerciale (que dessous) de +/-19m2 et 2e cave individuelle de +/-5m2. Une perle d’opportunité à rénover !!!
Informations :
* Dans acte de base 278 quotités sur 1.000 sont attribuées à la surface commerciale (rez + cave principale) pondérée + 5 quotités sur 1.000 pour la surface pondérée de la cave n°2
* 3 façades commerciales :
(1) du côté rue Verhoeven (excepté entrée communs de l’immeuble) de +/-6,5m courant (+/-3,6m courant cumulé de fenêtres (2)) – façade orientée Est
(2) au coin coupé avec porte d’entrée (vitrée) commerce de +/-3m courant (porte fenêtre de +/-1,5m courant) – façade orientée Nord
(3) du côté rue Antoine Clesse (pont surplombant parc) de +/-12m courant (+/-6,5m courant cumulé de fenêtres (3)) – façade orientée Ouest
* Châssis bois simple vitrage
(1) 2 à guillotine, actuellement pas toutes ouvrables
(2) Porte fenêtre vitrée
(3) 3 fenêtres, dont 2 à guillotine, actuellement pas toutes ouvrables
* Volets en bois (sans doute manuels)
* Cave supplémentaire n°2
Informations suppl. commerce et immeuble :
* Rez-de-chaussée +2 + mansardes. 2 habitations dans l’immeuble.
* Nouveaux (2022) actes de base et RGC = nouvelle copropriété = précompte immobilier individuel à chaque unité.
* Destination « café » reprise aux RU
* Chaudière gaz au sous-sol en cave (à déplacer/récupérer par acquéreur).
* Vendeur va déplacer les compteurs électriques
JACQMAIN/PONT NEUF – Dans le complexe EURIM(M)OB (plusieurs maisons réunies), venez vite jeter votre dévolu sur ce cosy, agréable et lumineux appartement 1CH, et plus, de +/-70m2 nets* habitables (*Surf.Int.Murs), à rafraichir ou rénover, selon votre goût. Une opportunité en Or !!! PEB « G ». Infos/visites +32(0)475 81 09 49
Hall d’entrée avec débarras, corridor (+/-9m2 en tt) donnant accès au/à la :
> Séjour avec cuisine ouverte SE de +/-30m2 donnant lui-même accès à une pièce/chambre suppl. de +/-11m2
> Chambre de +/-14m2 avec balcon de +/-3m2
> Salle de douche de +/-4m2
> Logette wc de +/-1,2m2 avec boiler suspendu
Infos suppl. :
– Pas de chaudière ni de radiateurs, possibilité de placer pompe à chaleur ou chaudière électrique – boiler existant
– Copropriété de +/-24 lots dont 3 commerces//et/ou//bureau + 21 apts (6 étag + RDC + SS)
– Ascenseur, datant de 1970, récemment mis en conformité (rénové)
– Quotités appartement 60/1.000e
– Provision(s) charges de +/-205€/mois > à savoir que les dépenses réelles/mois (apt occupé) ont été de +/-230€ (2021) et +/-275€ (2022)
– Rénovation bardage et mise en conformité ascenseur seraient, actuellement, encore financées,
– Emprunt de la copropriété de 45.000€ viendrait à être clôturé
– Fond de réserve actuel +/-65.000€ (quote part apt +/-3.900€)
– Apport mensuel apt au fond de réserve de 25€
– RCNI +/-877€ – RCI +/-924