Jacqmain/Pont Neuf~Bel Apt 1CH +/-70m2~Lumineux~Balcon

JACQMAIN/PONT NEUF – Dans le complexe EURIM(M)OB (plusieurs maisons réunies), venez vite jeter votre dévolu sur ce cosy, agréable et lumineux appartement 1CH, et plus, de +/-70m2 nets* habitables (*Surf.Int.Murs), à rafraichir ou rénover, selon votre goût. Une opportunité en Or !!! PEB « G ». Infos/visites +32(0)475 81 09 49

Hall d’entrée avec débarras, corridor (+/-9m2 en tt) donnant accès au/à la :
> Séjour avec cuisine ouverte SE de +/-30m2 donnant lui-même accès à une pièce/chambre suppl. de +/-11m2
> Chambre de +/-14m2 avec balcon de +/-3m2
> Salle de douche de +/-4m2
> Logette wc de +/-1,2m2 avec boiler suspendu

Infos suppl. :
– Pas de chaudière ni de radiateurs, possibilité de placer pompe à chaleur ou chaudière électrique – boiler existant
– Copropriété de +/-24 lots dont 3 commerces//et/ou//bureau + 21 apts (6 étag + RDC + SS)
– Ascenseur, datant de 1970, récemment mis en conformité (rénové)
– Quotités appartement 60/1.000e
– Provision(s) charges de +/-205€/mois > à savoir que les dépenses réelles/mois (apt occupé) ont été de +/-230€ (2021) et +/-275€ (2022)
– Rénovation bardage et mise en conformité ascenseur seraient, actuellement, encore financées,
– Emprunt de la copropriété de 45.000€ viendrait à être clôturé
– Fond de réserve actuel +/-65.000€ (quote part apt +/-3.900€)
– Apport mensuel apt au fond de réserve de 25€
– RCNI +/-877€ – RCI +/-924